Kancelárske priestory v centre Trenčína

Úvod

Prenájom nebytových priestorov v polyfunkčnom objekte happyhouse.sk v Trenčíne. V objekte sú na prenájom obchodné priestory a reštaurácia (na prízemí) a kancelárske priestory (na 1. poschodí)

Lokalita

Ulica Jilemnického 3, administratívno-obchodná zóna Trenčína, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza daňový úrad, sociálna poisťovňa, krajský úrad, okresný, krajský a vojenský súd, katastrálny úrad, prokuratúra, polícia, banky a množstvo kancelárskych, obchodných a reštauračných prevádzok. Parkovanie je možné v podzemnej garáži objektu a na priľahlých (platených) parkoviskách, kde aj v exponovaných časoch je kapacita parkovísk dostatočná. Najbližšie bezplatné parkovanie je možné za okrajom platenej parkovacej zóny vo vzdialenosti asi 500m.

Umiestnenie a prístup

Kancelárske priestory č. 6 až 8 a ich príslušenstvo (na pôdoryse žltou farbou – WC ženy, WC muži, sprcha, kuchynka a terasa) sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží (1. poschodie), prístup cez spoločný vchod pre polyfunkčný objekt z chodníka ulice, vrátane bezbariérového prístupu, výťah pre 6 osôb, možnosť parkovania v podzemnej garáži.

Vybavenie

Možnosť stravovania v objekte samotnom ako aj v susedstve. Okolie objektu, vchod do priestoru a garážové parkovanie je monitorované kamerovým systémom. Priestory sú je vybavené štruktúrovanou kabelážou, vykurovaním napojeným na úspornú kotolňu objektu s možnosťou regulácie a nastavenia želanej teploty cez web rozhranie, priestory č. 6.1., 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 a 7 sú klimatizované, v ostatných priestoroch je príprava pre klimatizáciu inštalovaná. Objekt je v noci osvetlený vlastným vonkajším osvetlením. Podlahy priestorov sú pokryté kancelárskym kobercom, v interiéri sú dvere a obložkové zárubne v prevedení dubová dýha.

Kancelársky priestor k prenájmu

82 m2 dispozícii na prenájom je kancelársky priestor č.6.1 na 1. poschodí, (2. nadzemnom podlaží, zakreslený na priloženom pôdoryse khaki farbou) o výmere 82 m2 (19+59+4 m2). Mesačné nájomné vrátane podielu na spoločných priestoroch je 470 EUR bez DPH plus energie cca. 133-166 EUR bez DPH (podľa spotreby meraných energií).  S prípadným záujemcom o prenájom priestorov sa radi stretneme a preberieme možnosť prenájmu priestorov.

Celková cena nájmu je určená z čistej kancelárskej plochy, pričom používanie vymenovaného príslušenstva označeného žltou farbou, je už započítané v cene nájmu za kancelárske priestory. Parkovacie miesto v podzemnej garáži s riadeným prístupom je predmetom samostatného nájmu, cena mesačného nájmu je 80 € bez DPH.

Energie a ostatné služby spojené s používaním priestoru

Elektrická energia je meraná a vyúčtovaná samostatne pre každého nájomcu. Náklady na ostatné energie a služby sú účtované podľa percentuálneho pomeru rozlohy prenajatej plochy ku celkovej rozlohe prevádzkových priestorov, zálohové platby sú cca. 1,9 € bez DPH /mesiac/m2 . Náklady na skutočne spotrebované energie a prevádzku sú zúčtovávané správcom objektu raz ročne vždy ku 31.5. za uplynulý rok.

Doba prenájmu

Začiatok nájmu je možný ihneď, doba nájmu podľa dohody na dobu určitú alebo neurčitú.

Kontakt: Rastislav Grznár, +421 905 640951, email: rg@lugera.sk